مسؤولية حارس البناء وحارس الحيوان في القانون المدني

كيفية التعامل مع الأضرار وسبل الحصول على التعويضات

تعد المسؤولية المدنية عن أفعال الغير أو عن الأشياء والحيوانات من أهم فروع القانون المدني التي تهدف إلى حماية حقوق الأفراد وضمان تعويضهم عن الأضرار التي قد تلحق بهم دون وجه حق. يتناول هذا المقال مسؤولية حارس البناء وحارس الحيوان في القانون المصري، مع التركيز على الشروط القانونية لإثبات هذه المسؤولية والخطوات العملية لتقديم الحلول للمتضررين.

مسؤولية حارس البناء: أحكام وشروط التعويض

مفهوم حارس البناء وأساس المسؤولية

تنص المادة 177 من القانون المدني المصري على أن حارس البناء مسؤول عن ما يحدثه انهيار البناء من ضرر، ولو كان انهيارًا جزئيًا، ما لم يثبت أن الضرر يرجع إلى سبب أجنبي لا يد له فيه. يقصد بحارس البناء مالك العقار أو من تكون له السيطرة الفعلية عليه وقت وقوع الضرر، بحيث تكون له القدرة على الرقابة والتوجيه والصيانة.

أساس هذه المسؤولية هو قرينة الخطأ المفترض في جانب الحارس، إذ يفترض القانون أن انهيار البناء أو الأضرار الناجمة عنه قد حدثت بسبب إهماله في صيانة البناء أو عدم اتخاذه الاحتياطات اللازمة لسلامته. يقع عبء إثبات عكس ذلك على عاتق الحارس.

شروط إثبات مسؤولية حارس البناء

للقيام بدعوى تعويض ضد حارس البناء، يجب توفر عدة شروط أساسية. أولاً، يجب أن يكون هناك بناء قائم تسبب في الضرر، سواء كان سقوطاً جزئياً أو كلياً. ثانياً، يجب أن يقع ضرر مادي أو معنوي على المتضررين نتيجة لهذا الانهيار أو العيب في البناء.

ثالثاً، يشترط وجود علاقة سببية مباشرة بين انهيار البناء أو العيب فيه والضرر الذي لحق بالمتضرر. وأخيراً، يجب أن يكون هناك حارس للبناء مسؤول عنه، وهو عادة المالك أو من يمارس عليه سيطرة فعلية وقت وقوع الضرر، حتى لو كان مستأجراً مسؤولاً عن الصيانة.

خطوات عملية لتقديم الحلول للمتضررين من انهيار البناء

عند وقوع ضرر بسبب انهيار بناء، يجب على المتضرر اتخاذ خطوات فورية للحفاظ على حقوقه. أولاً، توثيق الضرر بشكل دقيق عن طريق الصور ومقاطع الفيديو، وتسجيل أسماء وعناوين الشهود إن وجدوا. ثانياً، إبلاغ السلطات المختصة مثل الشرطة أو الحماية المدنية لفتح محضر رسمي للحادث.

ثالثاً، الحصول على تقرير فني أو هندسي يوضح أسباب الانهيار وحجم الضرر، ويحدد الجهة المسؤولة عن الصيانة. رابعاً، استشارة محامٍ متخصص في القانون المدني لتقييم الموقف وتحديد إمكانية رفع دعوى قضائية. خامساً، توجيه إنذار رسمي لحارس البناء قبل رفع الدعوى في بعض الحالات.

دفاعات حارس البناء وكيفية التعامل معها

يمكن لحارس البناء نفي مسؤوليته إذا أثبت أن الضرر يرجع إلى سبب أجنبي لا يد له فيه. تتضمن هذه الأسباب القوة القاهرة أو الحادث الفجائي، كزلزال قوي غير متوقع أو عاصفة مدمرة لا يمكن مقاومتها. كما يمكنه الدفع بخطأ المتضرر نفسه، كأن يكون قد تسبب في الضرر بإهماله أو سوء تصرفه.

كذلك، قد يُدفع بأن الضرر ناتج عن فعل الغير، أي خطأ طرف ثالث، مثل مقاول بناء أهمل في تنفيذ أعمال الترميم أو الصيانة. يجب على المتضرر أن يكون مستعدًا لمواجهة هذه الدفوع بتقديم الأدلة التي تثبت عدم وجود أي من هذه الأسباب الأجنبية أو أن مسؤولية الحارس هي الأصل.

مسؤولية حارس الحيوان: الإطار القانوني وسبل الإنصاف

مفهوم حارس الحيوان وأساس المسؤولية

تنظم المادة 178 من القانون المدني مسؤولية حارس الحيوان، وتنص على أن حارس الحيوان، ولو لم يكن مالكًا له، مسؤول عما يحدثه الحيوان من ضرر، ولو ضل الحيوان أو تسرب، ما لم يثبت الحارس أن وقوع الضرر كان لسبب أجنبي لا يد له فيه. يقصد بحارس الحيوان كل من له السيطرة الفعلية على الحيوان، بحيث يستطيع توجيهه والتحكم فيه.

تعتبر هذه المسؤولية أيضًا من صور المسؤولية الموضوعية أو المفترضة، حيث يُفترض خطأ الحارس بمجرد وقوع الضرر بفعل الحيوان. يهدف هذا النوع من المسؤولية إلى حماية الجمهور من مخاطر الحيوانات، خاصة تلك التي قد تكون خطرة بطبيعتها أو بسبب طريقة تربيتها.

شروط إثبات مسؤولية حارس الحيوان

لإثبات مسؤولية حارس الحيوان، يجب توفر عدة شروط محددة. أولاً، يجب أن يكون هناك حيوان تسبب في إحداث الضرر. ثانياً، يجب أن يكون هناك ضرر قد وقع على المتضرر، سواء كان ضرراً جسدياً كالعض أو الخدش، أو ضرراً مادياً كإتلاف ممتلكات.

ثالثاً، يجب أن يثبت أن الضرر قد وقع بفعل الحيوان مباشرة، وأن هناك علاقة سببية واضحة بين فعل الحيوان والضرر. رابعاً، يجب تحديد حارس الحيوان، وهو الشخص الذي كان يملك السيطرة الفعلية على الحيوان وقت وقوع الضرر، حتى لو لم يكن هو المالك الأصلي للحيوان.

خطوات عملية لتقديم الحلول للمتضررين من أضرار الحيوانات

عند تعرض شخص لضرر من حيوان، ينبغي عليه فورًا الحصول على المساعدة الطبية اللازمة إذا كانت الإصابة جسدية. يجب بعد ذلك توثيق الحادث بشكل كامل، وذلك عن طريق التقاط صور للإصابات وللموقع الذي حدث فيه الضرر، وتحديد نوع الحيوان ومالكه أو حارسه إن أمكن.

من المهم أيضاً جمع شهادات الشهود الذين رأوا الواقعة. يجب إبلاغ الشرطة أو الجهات المختصة لتدوين محضر بالواقعة. بعد ذلك، ينصح بالتوجه إلى محامٍ متخصص لتقديم الاستشارة القانونية وتحديد مسار الدعوى القضائية لطلب التعويض عن الأضرار المادية والمعنوية التي لحقت به.

دفاعات حارس الحيوان وكيفية مواجهتها

مثل حارس البناء، يمكن لحارس الحيوان نفي مسؤوليته إذا أثبت أن الضرر يرجع إلى سبب أجنبي. يمكن أن يكون هذا السبب قوة قاهرة كزلزال تسبب في هروب الحيوان وحدوث الضرر. أو أن يكون الضرر بسبب خطأ المتضرر نفسه، كأن يكون قد استفز الحيوان أو تهجم عليه عمداً.

كما يمكن الدفع بأن الضرر وقع بفعل شخص ثالث، أي أن شخصًا آخر غير الحارس قد قام بتحريض الحيوان أو نقله دون علمه أو سيطرته. على المتضرر أن يقدم الأدلة التي تدحض هذه الدفوع وتؤكد أن سلوك الحيوان الضار كان بسبب إهمال الحارس أو تقصيره في الرقابة.

عناصر إضافية وحلول عملية لضمان حقوق الجميع

دور التأمين في تخفيف المخاطر

يلعب التأمين دورًا حيويًا في إدارة مخاطر المسؤولية المدنية لحارسي البناء والحيوان. يمكن لحارس البناء الحصول على وثيقة تأمين تغطي الأضرار التي قد يسببها انهيار البناء للغير، مما يوفر له حماية مالية ويضمن تعويض المتضررين بسرعة وفعالية. هذه التغطية تقلل من الأعباء المالية المحتملة على الحارس.

كذلك، يمكن لحارس الحيوان التأمين على الحيوانات التي يملكها، خاصة إذا كانت من الأنواع التي قد تشكل خطراً. يوفر التأمين تعويضات للمتضررين من حوادث الحيوانات، سواء كانت إصابات جسدية أو أضراراً للممتلكات. هذه الحلول التأمينية توفر طمأنينة لكل من الحارس والمتضرر.

إجراءات وقائية لتجنب المسؤولية

لتجنب مسؤولية حارس البناء، يجب على المالك أو الحارس اتخاذ تدابير وقائية منتظمة. يشمل ذلك الفحص الدوري للبناء وصيانته، وإصلاح أي عيوب إنشائية فور اكتشافها. كما يجب التأكد من سلامة جميع أجزاء البناء التي قد تشكل خطراً، مثل الشرفات أو الأجزاء المعرضة للسقوط، وتوفير حواجز أمان مناسبة.

أما بالنسبة لحارس الحيوان، فعليه التأكد من السيطرة الكاملة على الحيوان في جميع الأوقات، خاصة في الأماكن العامة. يجب توفير تدريب مناسب للحيوانات الأليفة، واستخدام الأدوات اللازمة للتحكم بها مثل المقود والكمامة عند اللزوم. كما يجب أخذ الحيطة والحذر عند التعامل مع الحيوانات التي قد تكون عدوانية بطبيعتها.

الإجراءات القانونية للمطالبة بالتعويض

للمطالبة بالتعويض، يجب على المتضرر أولاً جمع كل الأدلة والوثائق التي تثبت الضرر وعلاقته بمسؤولية الحارس. يشمل ذلك التقارير الطبية، محاضر الشرطة، شهادات الشهود، والتقارير الهندسية إن وجدت. بعد ذلك، يقوم المحامي بصياغة صحيفة دعوى مدنية ترفع أمام المحكمة المختصة.

تتضمن صحيفة الدعوى عرضاً مفصلاً للواقعة، وبياناً للأضرار المطالب بالتعويض عنها، وتحديد حارس البناء أو الحيوان المدعى عليه. تقوم المحكمة بالنظر في الأدلة المقدمة والاستماع إلى الأطراف، ثم تصدر حكمها بالتعويض المناسب في حال ثبوت المسؤولية. يمكن أيضاً اللجوء إلى التسوية الودية أو الوساطة قبل رفع الدعوى لسرعة إنهاء النزاع.